共栄通の一戸建て相場
愛知県瀬戸市共栄通 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
共栄通の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,550万円
うち土地分
2,011万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,541。木造（1,926）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.4
平均価格
3,444
取引実績
35件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
7万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
7
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
420㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第1四半期
3,000円
490㎡〜
6.1
2024年第4四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2021年第2四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2020年第4四半期
3,600円
155㎡〜
23.2
2020年第4四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2019年第4四半期
6,000円
1000㎡〜
6.0
2018年第4四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2018年第4四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2018年第3四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
共栄通は瀬戸市内75地区中24位（上位68%）。
単価16.4。
1つ上の原山台とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
共栄通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市共栄通６丁目１１番 | 9.0/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 水野 750m |
| 瀬戸市共栄通１丁目３２番 | 8.4/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 瀬戸市役所前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）