松原町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市松原町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県瀬戸市松原町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約21件、前年比+24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
2,440
120〜150㎡
6件
2,025
150㎡以上
4件
4,515
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,695
4〜6m
9件
2,306
8m以上
7件
4,291
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲24.7%
平均価格
2,962
取引実績
21件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
12万
21万
'08'09'10'13'14'15'17'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
22
築16-20年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
2025年第2四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第2四半期
2,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2022年第3四半期
6,200円
770㎡〜
8.1
2020年第3四半期
800円
150㎡〜
5.3
2019年第3四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2018年第3四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2017年第3四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2017年第2四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2015年第2四半期
4,300円
260㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
松原町は瀬戸市内76地区中21位（上位72%）。
単価16.8。
1つ上の原山台とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
21
松原町 ◀
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16.8
松原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。