松原町の土地相場
愛知県瀬戸市松原町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市松原町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
267,840円/坪
推定総額
1,741万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が273円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
平均価格
2,638
取引実績
13件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
20082013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪18万円へ、15年間で22.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2021年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2020年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2016年第3四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2015年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2015年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2013年第4四半期
4,200円
299坪〜（990㎡〜）
14.0/坪
2013年第1四半期
7,500円
363坪〜（1200㎡〜）
20.7/坪
2010年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2008年第3四半期
9,600円
299坪〜（990㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
松原町は瀬戸市内77地区中29位（上位62%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の東長根町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）