すみれ台の土地相場
愛知県瀬戸市すみれ台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市すみれ台の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
すみれ台の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
320,736円/坪
推定総額
2,245万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
2,007
取引実績
14件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万
200820152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪15万円へ、16年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
151坪〜（500㎡〜）
15.2/坪
2023年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2021年第1四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2021年第1四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2020年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2019年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2019年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2019年第1四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
すみれ台は瀬戸市内77地区中31位（上位60%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の南山町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）