今林町の土地相場
愛知県瀬戸市今林町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が107,623円高くなります。
4〜6m
6件
20万/坪
6〜8m
4件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ整形
3件
30万/坪
ほぼ長方形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+114%のプレミアムがあります。
南
4件
32万/坪
北
3件
15万/坪
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,518
取引実績
12件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
20112012201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2020年は坪16万円へ、9年間で22.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2017年第4四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2016年第2四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2016年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2012年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2012年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2012年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2011年第4四半期
3,600円
151坪〜（500㎡〜）
23.8/坪
2011年第2四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2011年第2四半期
960円
38坪〜（125㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
今林町は瀬戸市内77地区中41位（上位47%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の元町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
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今林町 ◀
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20.9/坪