窯神町の土地相場
愛知県瀬戸市窯神町 | 10件の成約データ
愛知県瀬戸市窯神町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
窯神町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
217,833円/坪
推定総額
1,416万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が108,966円高くなります。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,271
取引実績
10件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20102012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪34万円へ、14年間で+484.0%上昇（年平均+34.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2018年第2四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2014年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2012年第2四半期
2,000円
157坪〜（520㎡〜）
12.7/坪
2012年第2四半期
33円
12坪〜（40㎡〜）
2.7/坪
2011年第1四半期
760円
48坪〜（160㎡〜）
15.7/坪
2010年第2四半期
620円
106坪〜（350㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
窯神町は瀬戸市内77地区中49位（上位36%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の背戸側町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）