山手町の土地相場
愛知県瀬戸市山手町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市山手町の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.5%。
推定相場
山手町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
243,097円/坪
推定総額
1,459万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が128,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、台形（10万円）と比べて179%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
1,355
取引実績
21件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪23万円へ、17年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
33坪〜（110㎡〜）
23.4/坪
2024年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第4四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2021年第1四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
2020年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2019年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
2016年第2四半期
840円
73坪〜（240㎡〜）
11.6/坪
2014年第4四半期
720円
47坪〜（155㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
山手町は瀬戸市内77地区中50位（上位35%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の窯神町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）