西十三塚町の土地相場
愛知県瀬戸市西十三塚町 | 16件の成約データ
愛知県瀬戸市西十三塚町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西十三塚町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
244,651円/坪
推定総額
489万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が52,240円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
673
取引実績
16件
平均面積
35坪
117㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪13万円から2024年は坪27万円へ、9年間で+112.8%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2023年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
430円
20坪〜（65㎡〜）
21.9/坪
2023年第2四半期
260円
9坪〜（30㎡〜）
28.7/坪
2023年第2四半期
39円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
780円
29坪〜（95㎡〜）
27.1/坪
2022年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
520円
21坪〜（70㎡〜）
24.6/坪
2022年第4四半期
330円
15坪〜（50㎡〜）
21.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
西十三塚町は瀬戸市内77地区中37位（上位52%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の八幡台とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）