東菱野町の土地相場
愛知県瀬戸市東菱野町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市東菱野町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東菱野町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
281,765円/坪
推定総額
1,831万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が76,284円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,601
取引実績
13件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+14.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2023年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
710円
35坪〜（115㎡〜）
20.4/坪
2022年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2017年第4四半期
5,000円
209坪〜（690㎡〜）
24.0/坪
2017年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2017年第2四半期
3,400円
266坪〜（880㎡〜）
12.8/坪
2017年第1四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2013年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
東菱野町は瀬戸市内77地区中46位（上位40%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の北松山町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）