十軒町の土地相場
愛知県瀬戸市十軒町 | 14件の成約データ
愛知県瀬戸市十軒町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.5%。
推定相場
十軒町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
159,852円/坪
推定総額
799万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,416円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
前年比 ▼37.5%
平均価格
1,071
取引実績
14件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
201120152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪17万円へ、14年間で+747.4%上昇（年平均+53.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2021年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2020年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2020年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
十軒町は瀬戸市内77地区中51位（上位34%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の山手町とは4%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）