原山台の土地相場
愛知県瀬戸市原山台 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市原山台の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原山台の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
262,005円/坪
推定総額
1,834万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ正方形（23万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
平均価格
1,369
取引実績
13件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万
2009201120132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+15.0%上昇（年平均+1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2020年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2019年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2018年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2015年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2015年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2013年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2012年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
原山台は瀬戸市内77地区中43位（上位44%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の原山町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）