元町の土地相場
愛知県瀬戸市元町 | 10件の成約データ
愛知県瀬戸市元町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
305,320円/坪
推定総額
1,527万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて32%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
平均価格
1,150
取引実績
10件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
20082011201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2020年は坪12万円へ、12年間で42.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2019年第2四半期
360円
21坪〜（70㎡〜）
17.0/坪
2018年第1四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
730円
21坪〜（70㎡〜）
34.5/坪
2016年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2011年第3四半期
260円
17坪〜（55㎡〜）
15.6/坪
2010年第4四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2010年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2008年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2008年第1四半期
2,700円
115坪〜（380㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
元町は瀬戸市内77地区中40位（上位48%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の東松山町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市福元町４４番 | 7.2/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 瀬戸口 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）