石田町の土地相場
愛知県瀬戸市石田町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が50,312円高くなります。
4〜6m
11件
18万/坪
6〜8m
5件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
5件
21万/坪
長方形
6件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
4件
25万/坪
北
4件
24万/坪
西
7件
19万/坪
東
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,862
取引実績
19件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
2008201020142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪16万円へ、17年間で23.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
166坪〜（550㎡〜）
19.2/坪
2025年第2四半期
380円
30坪〜（100㎡〜）
12.6/坪
2022年第2四半期
6,000円
221坪〜（730㎡〜）
27.2/坪
2021年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2020年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第4四半期
4,300円
293坪〜（970㎡〜）
14.7/坪
2017年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2017年第2四半期
2,800円
121坪〜（400㎡〜）
23.1/坪
2016年第4四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2015年第1四半期
960円
33坪〜（110㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
石田町は瀬戸市内77地区中47位（上位39%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の東菱野町とは2%の差。
中価格帯（27〜52位）
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石田町 ◀
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19.4/坪
石田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市石田町２０７番 | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 山口 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）