背戸側町の土地相場
愛知県瀬戸市背戸側町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市背戸側町の土地相場は坪単価6万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
背戸側町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
249,032円/坪
推定総額
1,245万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
920
取引実績
24件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
201020122013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪26万円へ、14年間で+101.5%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2016年第3四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2013年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2013年第2四半期
520円
35坪〜（115㎡〜）
14.9/坪
2013年第2四半期
380円
26坪〜（85㎡〜）
14.8/坪
2013年第1四半期
920円
51坪〜（170㎡〜）
17.9/坪
2013年第1四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2013年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2012年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
背戸側町は瀬戸市内77地区中48位（上位38%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の石田町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）