南ケ丘町の土地相場
愛知県瀬戸市南ケ丘町 | 14件の成約データ
愛知県瀬戸市南ケ丘町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南ケ丘町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
2,188円/坪
推定総額
18万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
404
取引実績
14件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+28.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
910円
191坪〜（630㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2018年第4四半期
260円
53坪〜（175㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
990円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
南ケ丘町は瀬戸市内77地区中77位（上位0%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の中品野町とは10%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）