小空町の土地相場
愛知県瀬戸市小空町 | 29件の成約データ
愛知県瀬戸市小空町の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.5%。
推定相場
小空町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
123,061円/坪
推定総額
923万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大300%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が180,651円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて194%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲41.5%
平均価格
967
取引実績
29件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪2万円から2025年は坪20万円へ、6年間で+764.2%上昇（年平均+127.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2025年第2四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2025年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2025年第1四半期
740円
103坪〜（340㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2025年第1四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2025年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第4四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2024年第2四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
小空町は瀬戸市内77地区中71位（上位8%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の水北町とは6%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）