窯元町の土地相場
愛知県瀬戸市窯元町 | 11件の成約データ
愛知県瀬戸市窯元町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
窯元町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
121,477円/坪
推定総額
547万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,697円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて103%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
434
取引実績
11件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、8年間で41.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
890円
115坪〜（380㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2021年第4四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
81円
21坪〜（70㎡〜）
3.8/坪
2019年第1四半期
370円
30坪〜（100㎡〜）
12.2/坪
2019年第1四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
窯元町は瀬戸市内77地区中73位（上位5%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の東拝戸町とは10%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）