新明町の土地相場
愛知県瀬戸市新明町 | 11件の成約データ
愛知県瀬戸市新明町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新明町の土地
11件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
97,586円/坪
推定総額
878万円
容積率単価
-
90坪
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,136
取引実績
11件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201220132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪16万円から2015年は坪2万円へ、3年間で86.6%下落（年平均-28.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2013年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2013年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2013年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2013年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2013年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2013年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2013年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
新明町は瀬戸市内77地区中65位（上位16%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の上本町とは6%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）