内田町の土地相場
愛知県瀬戸市内田町 | 32件の成約データ
愛知県瀬戸市内田町の土地相場は坪単価4万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.0%。
推定相場
内田町の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
117,731円/坪
推定総額
824万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が117,267円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
前年比 ▲31.0%
平均価格
1,117
取引実績
32件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪20万円へ、16年間で16.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2024年第3四半期
340円
23坪〜（75㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
278坪〜（920㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2018年第1四半期
440円
218坪〜（720㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
内田町は瀬戸市内77地区中63位（上位18%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の上水野町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
内田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市内田町１丁目２３１番 | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 中水野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）