水無瀬町の土地相場
愛知県瀬戸市水無瀬町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県瀬戸市水無瀬町の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-88.8%。
推定相場
水無瀬町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
216,554円/坪
推定総額
1,624万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
前年比 ▼88.8%
平均価格
1,373
取引実績
21件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2010201220162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2024年は坪19万円へ、14年間で25.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
221坪〜（730㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2023年第3四半期
3,500円
194坪〜（640㎡〜）
18.1/坪
2023年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2022年第4四半期
2,600円
115坪〜（380㎡〜）
22.6/坪
2021年第2四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2019年第4四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
630円
35坪〜（115㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
水無瀬町は瀬戸市内77地区中52位（上位32%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の十軒町とは4%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
水無瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市水無瀬町１５６番５ | 6.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新瀬戸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）