仲切町の土地相場
愛知県瀬戸市仲切町 | 13件の成約データ
愛知県瀬戸市仲切町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-77.0%。
推定相場
仲切町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
184,997円/坪
推定総額
1,110万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が81,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて185%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
前年比 ▼77.0%
平均価格
949
取引実績
13件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20112019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪18万円から2025年は坪3万円へ、14年間で82.9%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2023年第3四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
293坪〜（970㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2020年第4四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2020年第3四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2019年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2012年第2四半期
800円
18坪〜（60㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
仲切町は瀬戸市内77地区中56位（上位27%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の上松山町とは9%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）