東赤重町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市東赤重町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,680。木造（2,479）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,680
木造
21件
2,479
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
2,567
150㎡以上
6件
3,733
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,191
8m以上
22件
2,869
平均㎡単価
18.8
平均価格
3,243
取引実績
28件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
13万
21万
'09'10'11'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167
3件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2024年第3四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2024年第1四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2024年第1四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
3,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2023年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2022年第4四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2022年第2四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2021年第2四半期
6,200円
500㎡〜
12.4
2021年第2四半期
6,200円
470㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
東赤重町は瀬戸市内76地区中7位（上位91%）。
単価18.8。
1つ上の水南町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
7
東赤重町 ◀
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18.8
東赤重町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市東赤重町１丁目６２番 | 8.1/㎡ | +2.1% | 住宅 | 瀬戸口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）