原山町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市原山町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
原山町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,368万円
うち土地分
4,829万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.4
平均価格
4,117
取引実績
12件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
14万
22万
'08'09'12'15'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
22
築11-15年
6
築21-25年
11
築26-30年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2022年第1四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2021年第3四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2021年第3四半期
5,400円
200㎡〜
27.0
2021年第1四半期
19,000円
1400㎡〜
13.6
2017年第3四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2017年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2015年第4四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2015年第3四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2012年第3四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
原山町は瀬戸市内75地区中15位（上位80%）。
単価17.4。
1つ上の東山町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
原山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市原山町９２番 | 6.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 瀬戸市役所前 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）