北脇町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市北脇町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,124。木造（2,057）との差は198%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,124
木造
9件
2,057
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,167
150㎡以上
4件
5,162
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,691
6〜8m
5件
3,316
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲75.4%
平均価格
2,788
取引実績
14件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
23万
10万
'09'10'11'14'16'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
10
築21-25年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
５ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
525㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2025年第1四半期
5,000円
520㎡〜
9.6
2024年第2四半期
900円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5
2022年第1四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2021年第2四半期
6,500円
660㎡〜
9.8
2019年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2018年第4四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2016年第3四半期
140円
80㎡〜
1.8
2014年第4四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2014年第2四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
北脇町は瀬戸市内76地区中53位（上位30%）。
単価13.3。
1つ上の東松山町とは1%の差。
お手頃帯（53〜76位）
53
北脇町 ◀
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13.3