北脇町のマンション相場
愛知県瀬戸市北脇町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北脇町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,710万円
㎡単価
29.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.3万円に対し、築25年は13.2万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,124円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,935
取引実績
10件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡25.3万円から2025年は㎡28.9万円へ、9年間で+14.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
26
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,920
5件
４ＬＤＫ
2,300
4件
２ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2024年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2022年第2四半期
900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2020年第2四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2019年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2018年第1四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2018年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2017年第2四半期
550円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2016年第1四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北脇町のマンション一覧（3棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
北脇町は瀬戸市内25地区中3位（上位88%）。
単価23.0。
1つ上の陶原町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）