山脇町のマンション相場
愛知県瀬戸市山脇町 | 10件の成約データ
推定相場
山脇町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,559万円
㎡単価
21.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.8万円に対し、築15年は22.8万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,269円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲31.5%
平均価格
1,540
取引実績
10件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡24.6万円から2025年は㎡24.6万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築16-20年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
4件
４ＬＤＫ
1,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2022年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2016年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2015年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2014年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2014年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2013年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
山脇町は瀬戸市内25地区中4位（上位84%）。
単価21.6。
1つ上の北脇町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）