東横山町のマンション相場
愛知県瀬戸市東横山町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.5万円に対し、築20年は25.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
19.5万/㎡
築10年
2件
17.3万/㎡
築15年
10件
22.4万/㎡
築20年
5件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,053円。
３ＬＤＫ
15件
1,736円
４ＬＤＫ
9件
2,053円
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼13.6%
平均価格
2,596
取引実績
24件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.7万円から2025年は㎡29.0万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,393
15件
４ＬＤＫ
2,933
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2024年第4四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2023年第3四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2023年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2023年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東横山町のマンション一覧（1棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
東横山町は瀬戸市内25地区中1位（上位96%）。
単価29.9。
高価格帯（1〜9位）