陶原町のマンション相場
愛知県瀬戸市陶原町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
陶原町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,565万円
㎡単価
33.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.2万円に対し、築50年は11.8万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は2,150円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼16.8%
平均価格
1,792
取引実績
41件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.5万円から2025年は㎡20.3万円へ、16年間で+92.9%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
23
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
21件
４ＬＤＫ
2,370
10件
２ＬＤＫ
553
8件
３Ｋ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第4四半期
630円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
650円
築改装済み年・
55㎡〜
・３Ｋ
11.8
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2023年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第4四半期
600円
築改装済み年・
65㎡〜
9.2
2023年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陶原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
陶原町は瀬戸市内25地区中2位（上位92%）。
単価24.0。
1つ上の東横山町とは24%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）