共栄通のマンション相場
愛知県瀬戸市共栄通 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
共栄通の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,510万円
㎡単価
18.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.2万円に対し、築20年は15.2万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,445円。
平均㎡単価
19.2
平均価格
1,533
取引実績
12件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.2万円から2025年は㎡16.5万円へ、16年間で28.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,543
7件
３ＬＤＫ
1,520
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2015年第1四半期
1,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2014年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2014年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2013年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2011年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共栄通のマンション一覧（2棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
共栄通は瀬戸市内25地区中7位（上位72%）。
単価19.2。
1つ上の見付町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
共栄通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市共栄通６丁目１１番 | 9.0/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 水野 750m |
| 瀬戸市共栄通１丁目３２番 | 8.4/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 瀬戸市役所前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）