共栄通の土地相場
愛知県瀬戸市共栄通 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県瀬戸市共栄通の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
共栄通の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
293,195円/坪
推定総額
2,199万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,528円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
平均価格
3,127
取引実績
22件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万39万28万17万6万
2008201120152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2023年は坪11万円へ、15年間で58.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2021年第4四半期
3,600円
145坪〜（480㎡〜）
24.8/坪
2021年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2021年第2四半期
4,200円
151坪〜（500㎡〜）
27.8/坪
2019年第3四半期
3,800円
154坪〜（510㎡〜）
24.6/坪
2019年第1四半期
720円
27坪〜（90㎡〜）
26.4/坪
2018年第4四半期
4,800円
127坪〜（420㎡〜）
37.8/坪
2017年第1四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2017年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
共栄通は瀬戸市内77地区中10位（上位87%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の柳ケ坪町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
共栄通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市共栄通６丁目１１番 | 9.0/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 水野 750m |
| 瀬戸市共栄通１丁目３２番 | 8.4/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 瀬戸市役所前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）