西寺山町の土地相場
愛知県瀬戸市西寺山町 | 11件の成約データ
愛知県瀬戸市西寺山町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西寺山町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
314,321円/坪
推定総額
2,043万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,805円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて28%の差があります。
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
平均価格
2,064
取引実績
11件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
20092012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪40万円へ、16年間で+54.0%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2025年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2023年第3四半期
5,000円
302坪〜（1000㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2019年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2016年第1四半期
3,800円
157坪〜（520㎡〜）
24.2/坪
2013年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2012年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2011年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
西寺山町は瀬戸市内77地区中11位（上位86%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の共栄通とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）