小金町の土地相場
愛知県瀬戸市小金町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市小金町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小金町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
300,648円/坪
推定総額
1,503万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が82,146円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
平均価格
1,494
取引実績
18件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20102015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2025年は坪41万円へ、15年間で+43.1%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2021年第2四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
2020年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2020年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第1四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2019年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2017年第2四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2017年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2017年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
小金町は瀬戸市内77地区中18位（上位77%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の城ケ根町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）