苗場町の土地相場
愛知県瀬戸市苗場町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県瀬戸市苗場町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
苗場町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
257,358円/坪
推定総額
1,544万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,552円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
2,904
取引実績
11件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万36万26万16万
20082013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪23万円へ、15年間で+20.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,200円
423坪〜（1400㎡〜）
12.3/坪
2023年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2018年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2017年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2017年第2四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
2015年第4四半期
650円
30坪〜（100㎡〜）
21.5/坪
2013年第2四半期
640円
48坪〜（160㎡〜）
13.2/坪
2013年第2四半期
3,000円
145坪〜（480㎡〜）
20.7/坪
2011年第4四半期
12,000円
484坪〜（1600㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
苗場町は瀬戸市内77地区中23位（上位70%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の若宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
苗場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市苗場町１２１番２ | 7.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 水野 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）