城ケ根町の土地相場
愛知県瀬戸市城ケ根町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が49,472円高くなります。
4〜6m
7件
24万/坪
6〜8m
18件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
4件
27万/坪
長方形
14件
27万/坪
ほぼ台形
5件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
11件
32万/坪
北
3件
30万/坪
南西
3件
28万/坪
東
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
平均価格
1,700
取引実績
26件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20092011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2023年は坪26万円へ、14年間で8.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2020年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2018年第2四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2018年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2018年第1四半期
750円
36坪〜（120㎡〜）
20.7/坪
2017年第4四半期
8,500円
333坪〜（1100㎡〜）
25.5/坪
2017年第2四半期
2,700円
127坪〜（420㎡〜）
21.3/坪
2017年第2四半期
460円
38坪〜（125㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
城ケ根町は瀬戸市内77地区中18位（上位77%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の進陶町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
18
城ケ根町 ◀
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25.4/坪