北脇町の土地相場
愛知県瀬戸市北脇町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が136,223円高くなります。
4m未満
3件
21万/坪
4〜6m
9件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
5件
32万/坪
不整形
5件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
39万/坪
西
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
事務所
1件
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
前年比 ▲58.2%
平均価格
1,939
取引実績
16件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+739.7%上昇（年平均+43.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2024年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2024年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第2四半期
450円
18坪〜（60㎡〜）
24.8/坪
2023年第3四半期
2,600円
239坪〜（790㎡〜）
10.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2021年第4四半期
670円
51坪〜（170㎡〜）
13.0/坪
2019年第4四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
2018年第2四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
北脇町は瀬戸市内77地区中14位（上位82%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の菱野町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
14
北脇町 ◀
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25.9/坪