高根町の土地相場
愛知県瀬戸市高根町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,531円高くなります。
4〜6m
9件
25万/坪
6〜8m
5件
31万/坪
8m以上
6件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
5件
31万/坪
長方形
10件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
7件
24万/坪
南
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
25.7/坪
7.8/㎡
平均価格
2,964
取引実績
21件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万43万31万19万7万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+26.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
6,700円
290坪〜（960㎡〜）
23.1/坪
2023年第4四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2023年第2四半期
6,600円
221坪〜（730㎡〜）
29.9/坪
2022年第2四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第1四半期
950円
38坪〜（125㎡〜）
25.1/坪
2019年第3四半期
9,200円
293坪〜（970㎡〜）
31.4/坪
2018年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2017年第2四半期
3,800円
151坪〜（500㎡〜）
25.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
高根町は瀬戸市内77地区中15位（上位81%）。
坪単価25.7/坪。
1つ上の北脇町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
15
高根町 ◀
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25.7/坪