效範町の土地相場
愛知県瀬戸市效範町 | 12件の成約データ
愛知県瀬戸市效範町の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
效範町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
274,525円/坪
推定総額
2,196万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が69,290円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
3,019
取引実績
12件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万40万31万22万
20082016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2021年は坪34万円へ、13年間で+8.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2021年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2021年第2四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2020年第3四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2019年第2四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2018年第3四半期
4,800円
145坪〜（480㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
2017年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2014年第4四半期
480円
26坪〜（85㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
效範町は瀬戸市内77地区中6位（上位92%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の矢形町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）