はぎの台の土地相場
愛知県瀬戸市はぎの台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市はぎの台の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
はぎの台の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
244,887円/坪
推定総額
1,837万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が79,365円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
1,760
取引実績
10件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万29万24万19万14万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪22万円から2024年は坪27万円へ、5年間で+20.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2024年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2023年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2022年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2021年第2四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2020年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2020年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2020年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2019年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
はぎの台は瀬戸市内77地区中25位（上位68%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の北脇町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）