田端町の土地相場
愛知県瀬戸市田端町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が109,739円高くなります。
6〜8m
5件
40万/坪
8m以上
9件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて22%の差があります。
長方形
8件
34万/坪
ほぼ長方形
5件
28万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
30万/坪
南東
4件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
平均価格
2,187
取引実績
15件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万42万34万26万
200820132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+55.2%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2022年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2020年第1四半期
4,400円
148坪〜（490㎡〜）
29.7/坪
2019年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2019年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2019年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2017年第2四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2014年第2四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2014年第1四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
田端町は瀬戸市内77地区中3位（上位96%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の川西町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
3
田端町 ◀
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30.4/坪