進陶町の土地相場
愛知県瀬戸市進陶町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市進陶町の土地相場は坪単価8万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
進陶町の土地
39件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
302,408円/坪
推定総額
1,361万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が97,896円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価36万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.5/坪
7.7/㎡
平均価格
1,400
取引実績
39件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
201120152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪25万円から2023年は坪23万円へ、12年間で5.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
990円
41坪〜（135㎡〜）
24.2/坪
2023年第3四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2021年第4四半期
370円
14坪〜（45㎡〜）
27.2/坪
2021年第3四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2021年第3四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2021年第2四半期
970円
44坪〜（145㎡〜）
22.1/坪
2021年第2四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
進陶町は瀬戸市内77地区中16位（上位79%）。
坪単価25.5/坪。
1つ上の陶原町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）