白山町の土地相場
愛知県瀬戸市白山町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,500円高くなります。
6〜8m
11件
31万/坪
8m以上
4件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて10%の差があります。
長方形
10件
32万/坪
ほぼ長方形
4件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
33万/坪
北
4件
33万/坪
北西
3件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
27.6/坪
8.3/㎡
平均価格
2,007
取引実績
15件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万33万28万23万18万
200920112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪28万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
145坪〜（480㎡〜）
27.5/坪
2021年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2019年第1四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2018年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2018年第2四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
2017年第2四半期
3,400円
124坪〜（410㎡〜）
27.4/坪
2017年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2015年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2012年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2012年第1四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
白山町は瀬戸市内77地区中7位（上位91%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の效範町とは4%の差。
高価格帯（1〜26位）
7
白山町 ◀
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27.6/坪