白山町のマンション相場
愛知県瀬戸市白山町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.8万円に対し、築30年は9.7万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
11.8万/㎡
築20年
3件
7.8万/㎡
築25年
14件
10.9万/㎡
築30年
9件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は756円。
３ＬＤＫ
17件
751円
３ＤＫ
2件
634円
４ＬＤＫ
9件
756円
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,012
取引実績
32件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.1万円から2025年は㎡12.9万円へ、16年間で+41.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
951
17件
４ＬＤＫ
1,178
9件
３ＤＫ
885
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
810
1件
４ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第4四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2024年第4四半期
690円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2023年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第3四半期
810円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（4棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
白山町は瀬戸市内25地区中16位（上位36%）。
単価14.2。
1つ上のみずの坂とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）