水南町のマンション相場
愛知県瀬戸市水南町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
水南町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,645万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.4万円に対し、築35年は14.4万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,583円。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲136.9%
平均価格
1,164
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2024年は㎡12.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
23
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
698
6件
４ＬＤＫ
1,600
6件
２ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2021年第3四半期
540円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2018年第1四半期
800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ
12.3
2017年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2013年第3四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2013年第1四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2012年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2012年第4四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2012年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水南町のマンション一覧（3棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
水南町は瀬戸市内25地区中14位（上位44%）。
単価14.9。
1つ上の水無瀬町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）