ハイレジデンス新瀬戸苑
愛知県瀬戸市水南町165-2 | 築44年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（19.2万円）より17.9%低く、瀬戸市全体の平均（16.6万円）より5.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均620万円です。2LDKが最も高く平均1,039万円、3LDKは平均620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,039万 |
838万 |
1,199万 |
| 3LDK |
7件 |
620万 |
465万 |
822万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市水南町165-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.67m² ～ 73.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
14.7万 |
14.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
16.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
10.7万 |
10.0万 |
8.1万 |
11.7万 |
8.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.74万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。