ハイレジデンス新瀬戸苑
愛知県瀬戸市水南町165-2 | 築44年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均620万円です。2LDKが最も高く平均1,039万円、3LDKは平均620万円です。
2LDK
1,039万
4件
3LDK
620万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,039万 | 838万 | 1,199万 |
| 3LDK | 7件 | 620万 | 465万 | 822万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
13.5万/㎡
4-7階
7件
10.4万/㎡
8階以上
2件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市水南町165-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新瀬戸駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
瀬戸市立水南小学校
中学校
瀬戸市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイレジデンス新瀬戸苑 | 1982 | 48戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| ダイヤモンドハイツ新瀬戸 | 1986 | 32戸 | 18.1万 | 1,090万 |
| 新瀬戸ハイツ | 1981 | 19戸 | 7.9万 | 620万 |
| グレースメゾン新瀬戸２ | 2013 | 40戸 | 29.6万 | 2,580万 |
| 新瀬戸リリエンハイム | 1974 | - | - | - |
| 新瀬戸北山パークホームズ | 2000 | - | - | - |
| キャステージ水野西棟 | 1996 | - | - | - |
| キャステージ水野 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション瀬戸北山第2 | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション瀬戸北山 | 1992 | - | - | - |
| シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | 14.8万 | - | - | - | - | - | 16.1万 |
| 3LDK | - | - | 10.7万 | 10.0万 | 8.1万 | 11.7万 | 8.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。