ダイヤモンドハイツ新瀬戸

愛知県瀬戸市水南町165-1 | 築40年 | 32戸

推定相場

ダイヤモンドハイツ新瀬戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均834万円です。2LDKが最も高く平均880万円、4LDKは平均691万円です。

2LDK

2件

880万

3LDK

15件

834万

4LDK

3件

691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	880万	831万	929万
3LDK	15件	834万	550万	1,149万
4LDK	3件	691万	506万	833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（12.2万円）と比べて0.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.2万/㎡

8件

4-7階

12.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市水南町165-1
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	60.11m² ～ 74.06m²
分譲会社	菱和建設
施工会社	矢作建設工業
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

新瀬戸駅

名鉄瀬戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

效範小学校

中学校

瀬戸市立南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドハイツ新瀬戸	1986	32戸	18.1万	1,090万
ハイレジデンス新瀬戸苑	1982	48戸	15.7万	1,150万
新瀬戸ハイツ	1981	19戸	7.9万	620万
グレースメゾン新瀬戸２	2013	40戸	29.6万	2,580万
カルティア新瀬戸２	2013	31戸	32.3万	2,490万
ナビハイツ水野ステーション	1989	18戸	16.6万	1,000万
メダリオン７瀬戸	2008	15戸	23.6万	2,088万
カルティア新瀬戸	2007	37戸	25.3万	1,980万
アメニティ新瀬戸	2001	33戸	19.0万	1,390万
パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア	1998	129戸	26.1万	1,990万
ナビハイツ瀬戸２番館	1989	29戸	14.1万	930万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2021	2022	2024
3LDK	9.1万	-	14.1万	12.0万	8.6万	9.8万	17.8万
4LDK	-	9.8万	-	-	-	-	8.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	18.14万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.39万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	70㎡〜	790万	10.67万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.79万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.63万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	730万	11.65万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.45万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.75万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.79万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	930万	14.84万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.64万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.23万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	14.31万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	830万	13.25万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	14.04万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	70㎡〜	700万	9.82万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.74万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。