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グレースメゾン新瀬戸2

愛知県瀬戸市北脇町255 | 築13年 | 40戸

推定相場
グレースメゾン新瀬戸2
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均(18.0万円)を64.1%上回って、瀬戸市全体の平均(16.6万円)を78.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、7年間で5.6%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・3件)で、平均2,224万円です。4LDKが最も高く平均2,738万円、3LDKは平均2,224万円です。
3LDK
2件
2,671万
4LDK
2件
2,738万
3LDK
3件
2,224万
4LDK
2件
2,345万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,671万 2,600万 2,741万
4LDK 2件 2,738万 2,560万 2,916万
3LDK 3件 2,224万 1,853万 2,720万
4LDK 2件 2,345万 2,098万 2,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、4-7階(27.3万円)と比べて1.7万円(+6.2%)高くなっています。
4-7階
27.3万/㎡
3件
8階以上
29万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県瀬戸市北脇町255
築年月2013年3月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積75.48m² ~ 94.59m²
分譲会社グレースホーム
施工会社中村建設
管理会社セントラルコミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
新瀬戸駅
名鉄瀬戸線
徒歩4分
🚉
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
瀬戸市立效範小学校
中学校
瀬戸市立南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレースメゾン新瀬戸2 2013 40戸 29.6万 2,580万
新瀬戸ハイツ 1981 19戸 7.9万 620万
ハイレジデンス新瀬戸苑 1982 48戸 15.7万 1,150万
ダイヤモンドハイツ新瀬戸 1986 32戸 18.1万 1,090万
ナビハイツ水野ステーション 1989 18戸 16.6万 1,000万
アメニティ新瀬戸 2001 33戸 19.0万 1,390万
カルティア新瀬戸2 2013 31戸 32.3万 2,490万
ナビハイツ瀬戸2番館 1989 29戸 14.1万 930万
カルティア新瀬戸 2007 37戸 25.3万 1,980万
メダリオン7瀬戸 2008 15戸 23.6万 2,088万
パレス瀬戸 1982 60戸 13.1万 880万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192024
3LDK - 28.0 29.6
4LDK 28.0 26.2 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.59万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.22万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.45万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.63万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,650万 28.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。