北山町のマンション相場
愛知県瀬戸市北山町 | 90件の成約データ
愛知県瀬戸市北山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約90件、前年比+22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.5万円に対し、築45年は9.0万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
12.5万/㎡
築15年
5件
9.4万/㎡
築20年
19件
12.9万/㎡
築25年
16件
12.6万/㎡
築30年
24件
11.7万/㎡
築35年
10件
8.7万/㎡
築45年
7件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は849円。
４ＬＤＫ
24件
942円
３ＬＤＫ
60件
820円
２ＬＤＫ
3件
849円
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲22.4%
平均価格
1,144
取引実績
90件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,101
60件
４ＬＤＫ
1,250
24件
２ＬＤＫ
1,120
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第4四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
660円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山町のマンション一覧（16棟）
パークシティ水野
築37年
売買0件
パークシティ水野B棟
築37年
売買0件
キャステージ水野
築30年
売買0件
キャステージ水野西棟
築30年
売買0件
新瀬戸リリエンハイム
築52年
売買0件
パークシティ水野A棟
築38年
売買0件
パークシティ水野A棟
築38年
売買0件
新瀬戸北山パークホームズ
築26年
売買0件
ライオンズマンション瀬戸北山第2
築34年
売買0件
ライオンズマンション瀬戸北山
築34年
売買0件
シャトー瀬戸
築36年
売買0件
キャステージ水野東棟
売買0件
パークシティ水野 Ｂ棟
売買0件
スペリア瀬戸
売買0件
新瀬戸北山パーク・ホームズ
売買0件
新瀬戸北山パーク・ホームズ
築26年
売買0件
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
北山町は瀬戸市内25地区中12位（上位52%）。
単価15.2。
1つ上の川北町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
北山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。