北山町のマンション相場
愛知県瀬戸市北山町 | 90件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.5万円に対し、築45年は9.0万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
12.5万/㎡
築15年
5件
9.4万/㎡
築20年
19件
12.9万/㎡
築25年
16件
12.6万/㎡
築30年
24件
11.7万/㎡
築35年
10件
8.7万/㎡
築45年
7件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は849円。
４ＬＤＫ
24件
942円
３ＬＤＫ
60件
820円
２ＬＤＫ
3件
849円
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲22.4%
平均価格
1,144
取引実績
90件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,101
60件
４ＬＤＫ
1,250
24件
２ＬＤＫ
1,120
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第4四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
660円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山町のマンション一覧（12棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
北山町は瀬戸市内25地区中12位（上位52%）。
単価15.2。
1つ上の川北町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）