東安戸町のマンション相場
愛知県瀬戸市東安戸町 | 12件の成約データ
推定相場
東安戸町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,186万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.3万円に対し、築30年は17.6万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は912円。
平均㎡単価
14.1
平均価格
1,058
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡12.6万円から2023年は㎡18.4万円へ、8年間で+46.9%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,118
6件
４ＬＤＫ
996
5件
１ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第1四半期
890円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2023年第1四半期
890円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2022年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3
2022年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2019年第3四半期
700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2017年第4四半期
950円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2016年第3四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
東安戸町は瀬戸市内25地区中17位（上位32%）。
単価14.1。
1つ上の白山町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）