みずの坂のマンション相場
愛知県瀬戸市みずの坂 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
みずの坂の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,419万円
㎡単価
17.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.5万円に対し、築20年は13.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,378円。
平均㎡単価
14.9
平均価格
1,338
取引実績
13件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万
200920112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.8万円から2024年は㎡18.2万円へ、15年間で+8.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,314
7件
３ＬＤＫ
1,240
5件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2022年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2020年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2020年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2018年第2四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2015年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2013年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2012年第1四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2011年第4四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2011年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みずの坂のマンション一覧（6棟）
ライフガーデン瀬戸水野１番館
築27年
| 地下1階付3階建
| 90戸
1,090万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフガーデン瀬戸水野４番館
築27年
| 3階建
| 90戸
1,430万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフガーデン瀬戸水野５番館
築27年
| 地下1階付3階建
| 90戸
1,000万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ライフガーデン瀬戸水野６番館
築27年
| 地下1階付3階建
| 6戸
1,320万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ライフガーデン瀬戸水野３番館
築27年
| 地下1階付3階建
| 21戸
1,399万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフガーデン瀬戸水野２番館
築27年
| 3階建
| 21戸
売買0件
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
みずの坂は瀬戸市内25地区中15位（上位40%）。
単価14.9。
1つ上の水南町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
みずの坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市北みずの坂２丁目１番２７ | 7.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 中水野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）