小坂町のマンション相場
愛知県瀬戸市小坂町 | 10件の成約データ
推定相場
小坂町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
667万円
㎡単価
9.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価7.7万円に対し、築30年は11.3万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,055円。
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼17.1%
平均価格
723
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201120142016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡11.0万円から2024年は㎡9.5万円へ、13年間で13.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
721
7件
４ＬＤＫ
840
2件
２ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第3四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
730円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第3四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2017年第3四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2016年第2四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2014年第4四半期
490円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2011年第4四半期
880円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小坂町のマンション一覧（1棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
小坂町は瀬戸市内25地区中25位（上位0%）。
単価9.6。
1つ上の汗干町とは17%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）